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Analyse des marchés immobiliers et fonciers en Rhône-Alpes - données 2011 et évolution à 1 et 5 ans

Présentation par Pierre-Michel Chatain - responsable régional CGF

Le 24 avril 2012, les données Perval 2011 ont été présentées dans le cadre de l’atelier "Politiques locales de l’habitat" de l’ORHL :

- les niveaux et évolutions des prix des maisons et appartements anciens ainsi que des terrains à bâtir, déclinés par entité territoriale

- le profil des acquéreurs par département

- la situation des secteurs de montagne et stations de ski

- les indices de prix notaires

Cette présentaion proposait également une comparaison avec la situation en 2006 et 2010.

Vous pouvez télécharger ci-dessous le visuel présentation de PM Chatain.

Télécharger le rapport sur les données PERVAL 2011 (1.9 Mo)

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Atelier "Régulation des politiques locales de l’habitat"

La volonté de relancer la production de logement social nécessite un renouvellement des modes d’intervention foncière. Ceci implique une bonne connaissance des marchés fonciers et des moyens de l’intervention publique dans la régulation des marchés de l’habitat. Passage en revue des différents marchés sur la base des travaux conduits par Joseph Comby, de l’ADEF.

L’article (69 ko)

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Cahier n° 5 - dossier : "Renouvellement des quartiers anciens""

Vous pouvez accédez à l’article qui vous intéresse en cliquant sur son titre dans le sommaire ci-dessous :

- L’édito

- Rapport annuel de l’Agence Qualité Construction (AQC) : des résultats inégaux

- Prêts à taux Zéro en Rhône-Alpes : quelles évolutions ?

- Les marchés immobiliers et fonciers en région Rhône-Alpes

- Dossier : "Renouvellement des quartiers anciens : 3 jours pour analyser, échanger et agir"

  • des expériences contrastées
  • traitement des quartiers anciens : définir une stratégie sociale et d’intervention
  • la boîte à outils du renouvellement urbain en quartier ancien
  • intégrer la dimension peuplement dans un projet de renouvellement en quartier ancien
  • traitement de l’habitat insalubre

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Les marchés immobiliers et fonciers en région Rhône-Alpes

Compte-rendu d’analyse pour les données 2001.

Etude réalisée par Perval, pour le compte de l’ORHL dans le but d’avoir une vue d’ensemble des transactions foncières et immobilières effectuées dans la région.

L’article (760.2 ko)

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Les actualités : L’aide au surcout foncier dans le logement social

Cet article fait le point sur cette aide de l’Etat, complémentaire aux subventions de base du financement du logement social :

- le contexte rhône-alpin

- prix de revient et cout foncier

- les opérations bénéficiaires

- la mobilisation de l’aide

- le rôle des autres acteurs

- les pistes d’amélioration proposées

L’article (88.7 ko)

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Les actualités : pression foncière urbaine

Dans le cadre de l’atelier "habitat et développement urbain durable", l’ORHL a souhaité développer un indicateur permettant d’anticiper les probables mutations des espaces naturels et agricoles aux franges de la configuration actuelle des agglomérations. Une mission de conception de cet indicateur a été confiée à l’AURG et à Logiville qui se sont inspirés d’un travail de la SAFER et de la SCAFR pour le compte de la DRE Ile de France. Cet article propose un compte rendu du travail effectué.

L’article (139.3 ko)

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Actualités : les politiques du Conseil Régional Rhône-Alpes

Politique foncière réginale : un aménagement durable et équilibré du territoire Politique régionale en faveur de l’habitat : la solidarité régionale

L’article (164 ko)

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La pression foncière urbaine sur les espaces agricoles et naturels en Rhône-Alpes

Compte-rendu d’une étude réalisée en 2007 par Etudes-Actions et Géoscop, à partir des données SAFER.

rédaction :

M. Morain, Conseil Régional

M. Gibert, DRE

Y Léger, SAFER

L’article (178.5 ko)

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Cahier n°14 - novembre 2008

Pour avoir accès aux articles, cliquez sur leur titre dans le sommaire ci-dessous :

Editorial

Dossier : la Loi DALO

Ce que dit la loi

Quelques mots de l’expérience écossaise

Questions à André Pollet, président de la Commission DALO du Rhône

Actualités :

Reprise des ateliers de l’ORHL au cours de l’année 2008

Bilan 2007 :

Volet logement du plan de cohésion sociale en Rhône-Alpes

Travaux :

La pression foncière urbaine sur les espaces agricoles et naturels en Rhône-Alpes

Atlas 2008 de l’habitat privé

Le logement social : du financement à la livraison

Le prêt à taux zéro en Rhône-Alpes 1999-2005

Le logement en Rhône-Alpes : note de conjoncture

Le Cahier n°14 dans son intégralité (1.3 Mo)

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Animer et conduire une politique locale de l’habitat en lien avec une stratégie foncière

Compte-rendu de la réunion du 16 avril 2003, dans le cadre de l’atelier PLH de l’ORHL.

La politique de promotion d logement et en particulier du logement social apparaît indéfectiblement liée à une saine anticipation des besoins fonciers, pour lesquels le rôle des opérateurs institutionnels tels que les EPF semble désormais important.

La réunion a essentiellement conclu à la nécessité de l’équilibre entre saisies d’opportunité, incitation et concertation entre partenaires publics et privés.

Compte-rendu de la rencontre (117.3 ko)

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La régulation des politiques locales de l’habitat - 2ème partie

La rencontre du 26 avril 2002 avait pour objectif de continuer la réflexion sur le thème "régulation des politiques locales" initié lors d’une première réunion (18 janvier 2002).

L’aspect plus spécifiquement privilégié lors de cette rencontre complémentaire était l’exposé détaillé des différents modes d’action foncière utilisables par l’autorité publique.

Compte-rendu de la rencontre (93.1 ko)

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La régulation des politiques locales de l’habitat - 1ère partie

Compte-rendu de la rencontre du 18 janvier 2002, organisée dans le cadre de l’atelier PLH de l’ORHL.

Cette rencontre a permis de rappeler l’influence des outils urbanistiques réglementaires sur le devenir des programmes fonciers. Elle a conclu à la nécessité d’inscrire dans la durée l’intervention de l’autorité publique régulatrice et de savoir "doser" les modes d’actions de cette intervention.

(90.1 ko)

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Exemple d’une copropriété en difficulté : la Tour Plein Ciel à Saint-Etienne

Power point présenté en 2002, en atelier "Copropriétés dégradées" : contexte, problématique, scénarios d’évolution, actions engagées.

La copropriété de la Tour Plein Ciel (266.9 ko)

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Les marchés immobiliers et fonciers en Rhône-Alpes

Exploitation et synthèse du fichier "Marché immobilier des notaires", par l’Agence d’urbanisme de Lyon en 2001.

Synthèse Min-Perval en 2001 (89.5 ko)

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